800亿大手笔投资沈阳,王健林带万达卷土重来

来源:全球经济热点        发布时间:2019年05月17日 09:04:30



    你没想到,我也没想到:在舆论的风口浪尖被雨打风吹两年后,王健林还是带着万达集团卷土重来了!

     

    在出售文旅城和酒店之后,万达手中握有了超过1500亿元现金流,具备了再投资的能力,王健林带着万达重新出发了。

     

    5月15日,万达雄赳赳,气昂昂,跨过山海关,来到东北;掌门人王健林大笔一挥,在沈阳再砸800亿。

     

    之前,万达在沈阳已经投资了250亿。加上这次的,就突破了1000亿大关。

     

    据沈阳市政府和万达集团签订的全面合作协议,万达集团将在沈阳建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。

     

    万达这次大手笔,让民间流传的“投资不过山海关”的传言不攻自破。

     

    万达这样的金主,是商业地产运作的老司机了,不会做亏本买卖。鉴于以往经验,对这种大手笔投入,是慎之又慎。在沈阳如此大规模投入,足见万达看好沈阳未来的发展前景,对沈阳建设国家中心城市的全力支持。

     

    据悉,万达在沈阳持续投资并非心血来潮,而是有18年了,开业了6个项目,并且都赚了钱,运营中的商业和酒店效益也不错。

     

    受重资产运作模式拖累,从2017年开始,万达开启了长达两年的“变卖瘦身运动”。

     

    据万达集团官网,2018年7月,万达商业与融创中国签订转让协议,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。早前万达以199.06亿元将77家酒店出售给了广东地产商富力地产。

     

    2019年2月,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上透露,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店,以“构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态”。

     

    这两年运作下来,在我们看来,万达集团值钱的家当,差不多都被变卖光了。从目前万达布局来看,商管集团、文化集团、地产集团、投资集团之中,商管集团所持有的万达广场被王健林称为现金流的主要来源,伴随着金融牌照、酒店、文旅城、海外项目的流失,万达帝国能变现的板块也就只剩下万达广场了。

     

    基于这两年现状,王健林也渐渐被挤出中国顶尖企业家行列,大家都以为,逐渐被废掉武功的万达以后难再有翻身机会了。

     

    这次万达大手笔投资沈阳,足以颠覆我们原来的认知,也让我们意识到,那个商业地产的武林盟主又王者归来了。

     

    从合作协议透露的内容看得出来,万达在沈阳投资是一揽子工程,聚焦于现代服务业,补齐沈阳服务业短板,特别是国际医院和国际学校,为沈阳实现新的腾飞优化运营环境。

     

    鉴于这个重大项目的产业带动作用以及万达的影响,万达的大手笔投资对沈阳商业环境的改善意义十分重大,堪称新一轮振兴东北战略的先行军。


     

    这喻示着,万达已经从低谷走了出来,迎来峰回路转,再次踏上新征程。

     

    一直低估老王翻身能力的我们,或许欠他一个真诚的道歉。

责任编辑:全球经济热点网 张鸣

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